Kira Hukuku

Gerek kiracı, gerekse ev sahiplerinin, kira hukukundan doğan uyuşmazlıklarda tıkanacağı durumlar olması durumunda avukata ihtiyacı olacağı aşikardır.

Kira miktarının belirlenmesinde, kira nın uyarlanmasında (Azaltılması ya da arttırılması), tamiratlarda, depozito ödemelerinde, sözleşme feshinde, tahliye davaları veya tazminat talepleriniz gibi hususlarda da hukuksal sorunlarınızı gidermede yardımcı olur, haklarınızı itina ile koruruz.

Genel olarak taşınır veya taşınmaz bir malın belli bir bedel karşılığında başka birine terketmeye denir. Genel olarak iki çeşit kira vardır; hasılat kirası ve adi kira.

Hasılat kirası ürün veren bir malın belli bir oran karşılığında terkedilmesine denir. (Örneğin: Bir portakal bahçesinin ürünün belli bir oranı doğrultusunda kiraya verilmesi. (Pachtvertrag u.a.)

Adi kira; ürün getirmeyen bir malın (Ev, İşyeri v.s.) belli bir ücret karşılığında terkedilmesidir.

Kira Hukuku da oldukça geniş ve çok çeşitli sürelere tabii bir hukuk dalıdır. Bu sürelerin kaçırılması dava açma hakkını kaybettirir. Dolayısıyla bu konularla ilgilenen avukat ile irtibata geçilmesi büyük önem taşır.

Kira Hukukundan doğan davalar aşağıdaki şekillerde tanımlıyabiliriz:

- Kira sözleşmesi ve feshi
- Kira depozitosundan doğan davalar
- İşletme masrafları
- Kira indirimi
- Kira zammı
- Tadilat
- Alt kira sözleşmesinden doğan davalar
- Tahliye davası
- Ürün kirasından doğan davalar
- Tamirat